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Crisis de las hipotecas
freelanceEl número de millones de hogares más en dólares vendidos en California disminuyó por cuarto año consecutivo. Esta combinación de una facultad discrecional del comprador, un mercado de hipotecas de mala y varios años de deflación de los precios que ponen a muchos hogares por debajo del umbral del millón de dólares.
En 2009, poco más de 18.600 viviendas en California vendió por un millón de dólares o más. Esa fue una caída de 23,8 por ciento a partir de 2008 las cifras. En el pico de 2005, el número fue de alrededor de 54.700. El año pasado fue el menor número desde 2002, cuando el número mágico era 15.700.
Las ventas de viviendas para todos los niveles de precios aumentó un 16,9 por ciento en 2009. Uno de cada 25 viviendas vendidas por un millón de dólares o más. las ventas de viviendas de lujo son únicas en que los compradores y vendedores están respondiendo a motivaciones diferentes.
En casas de varios millones de dólares las decisiones son discrecionales en su mayor parte y no dependen de los ingresos de puestos de trabajo, presupuestos y tipos de interés que afectan a la población en general.
Los mercados de lujo tradicionales aún mantienen su cuenta, mientras que los mercados caros (antes millones de hogares en dólares antes del accidente) no están haciendo así.
Riverside Country millones de dólares las ventas de viviendas cayeron 48,6 por ciento el año pasado, mientras que en Los Angeles el número fue de apenas el 13,3 por ciento. Esos números reflejan la cantidad de casa en el condado de Riverside con precios inflados en comparación con el mercado del dólar más estable de varios millones de hogar en Los Angeles.
Casi 1.900 viviendas que se vendieron por menos de $ 1 millón había vendido previamente por $ 1 millón o más. La fecha promedio de la venta anterior fue abril de 2006 - un año antes del colapso viviendas de protección oficial de California.
El año pasado, la casa más cara vendida fue una 22.271 metros cuadrados propiedad de Air Bel construido en 2008. La casa se vende en julio de 2009 de 26500000 dólares. También fue el hogar más grande en ese rango de precios para vender.
Casi todas las ventas de casas en San Mateo y los condados de Marin, al norte, en Newport Beach y Rancho Santa Fe en el sur de California fueron en la categoría de millones de dólares más.
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